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주택시장 전세대란에 경매시장도 후끈 아파트 경매 낙찰가율 98.6%, 평균응찰자도 6.2명 |
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최근 신학기 이사철을 앞두고 전주지역을 중심으로 아파트 전세가격 강세가 지속되는 가운데 도내 경매법정에서 아파트 응찰자가 늘면서 낙찰가율도 껑충 뛰었다.
특히 지난 1월 도내 아파트 경매 평균 감정가율 대비 낙찰가율은 100%에 육박할 정도로 부동산 경기침체 속에도 아파트 경매시장은 후끈 달아오르고 있다.
13일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 도내 경매법정에 나온 아파트 경매물량은 전달보다 16건이 늘어난 94건으로, 이중 44건이 낙찰돼 낙찰률은 전달(57%)보다 떨어진 46.8%를 기록했다.
하지만 신학기 이사철을 앞두고 전세가격 급등 등 주택시장 불안에 아파트 경매 낙찰가율은 98.6%로 전국 평균(82.6%)을 크게 상회했다.
지난 1월 중 도내 경매법정에 나온 아파트 물량 중 군산시 미룡동 미룡주공아파트(59.4㎡)는 20명이 응찰해 9208만원(감정가 9100만원, 낙찰가율 101%)에 낙찰돼 최고 갱쟁률을 기록했다.
또 부안군 부안읍 동중리 상원아파트(59.9㎡)의 경우 감정가 4600만원에 낙찰가는 6359만원으로 낙찰가율(138%)이 가장 높았다.
전주시 완산구 대성동 영동고덕아파트(67㎡)도 137%의 높은 낙찰가율을 기록, 감정가 3700만원에 낙찰가는 5069만원을 기록했다.
이처럼 도내 아파트 경매 응찰자와 낙찰가율이 크게 높아진 가운데 토지 경매시장에서 낙찰가율도 81.7%로 전달(72.7%)보다 9%가 껑충 뛰었다.
이 기간 도내 토지 경매물량도 836건으로 전달(635건)보다 201건을 늘었고, 전년동월(722건)에 비해서도 114건이 증가했다.
지난 1월 중 토지 경매 물량이 대거 쏟아져 나오면서 낙찰가율은 36.2%로 전월(38.1%)보 소폭 떨어졌다.
이 기간 도내 토지 경매 물량 중 임실군 운암면 운암리 전(5002㎡)은 감정가 3751만원에 낙찰가는 1억6350만원으로 436%의 높은 낙착가율을 기록했다.
또 완주군 소양면 대흥리 답(20431㎡)에 14명이 응찰, 1억3063만원(감정가 8580만원, 낙찰가율 152%)에 낙찰돼 최고 경쟁률을 보였다.
김성봉기자
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